Mestský dom pohltil to najlepšie, čo je v byte a vidieckom dome. Život v meštianskom dome - útek z mestského nepokoje vo vidieckom tichu. Útek je však dočasný, pretože obce s takýmito domami sú postavené na dĺžku ramena od mesta.
Mestský dom - viacúrovňové úseky, kombinované do jedného zloženia. Každý z nich má samostatný výjazd, garáž, malý pozemok. Jedná sa o 2 - 3-podlažné apartmány s rozlohou od 70 do 300 m. V takomto priestore je možné slobodne ubytovať všetko potrebné pre plnohodnotnú rezidenciu. Prvé meštianske domy sa objavili v Anglicku v 19. storočí a odvtedy sa pevne etablovali v Európe, USA a ďalších krajinách. Táto architektonická forma prišla do Ruska nie tak dávno - v roku 1995.
Hlavné výhody meštianskych domov
Čo je výhodou tejto nehnuteľnosti a prečo sa oplatí vybrať?
- Cenovo dostupná cena - bývanie takéhoto plánu je cenovo dostupnejšie ako samostatný ekvivalent. Existuje niekoľko dôvodov. Lokalita v prímestskej oblasti, malá rozloha pozemku, úspory na materiáloch a službách stavebníkov v dôsledku spoločných stien, inžinierskych systémov.
- Nezávislé kúrenie - je možné primerane av prípade potreby použiť teplo. Znížiť spotrebu v teplej sezóne, použitie v offseason. Vykurovanie mestského domu neznamená náklady na vykurovanie rodinného domu. Všetky sekcie okrem koncových majú iba dve vonkajšie steny, ďalšie dve susediace byty.
- Impozantná oblasť - v porovnaní s mestom byt za rovnaké peniaze, domy obyčajných budov sú oveľa priestrannejšie. Spoločný priestor na prvom poschodí obsahuje všetky potrebné funkcie a spálne na poschodí postačujú pre malú rodinu.
- Voľné plánovanie - majitelia si môžu izbu rozdeliť do zón, určiť návrh meštianskeho domu. Na prízemí je tradične umiestnená vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, špajza, kúpeľňa pre hostí. V prípade potreby môžete tiež vybaviť pracovisko, biliard, mini nahrávacie štúdio, domáce kino.
- Prítomnosť garáže alebo parkovacieho miesta. Garáž sa zvyčajne nachádza v prvej alebo suteréne, alebo je pripojená k fasáde. Často je v zadnej stene chodba do domu. Dostať sa do auta, alebo sa dostať von, nemôžete ísť von. Keď prší, táto možnosť je obzvlášť dôležitá. Garáže sú vstavané do budovy, aby nezastávali malé nádvorie na parkovanie.
- Mať svoj vlastný pozemok - možnosť vybaviť detské ihrisko, gril, rekreačný priestor s altánkom, okrasné a ovocné stromy rastlín, prestávky kvetinové záhony, záhradné lôžka, nainštalovať vonkajší mini-bazén - ktorí majú dosť fantázie na to.
- Prítomnosť obmedzeného počtu susedov. Obyčajne sa obyvatelia sekcií navzájom osobne zoznámia, udržiavajú priateľské vzťahy. To zvyšuje úroveň psychického pohodlia a dáva pocit bezpečia.
- Poloha v ekologickej zóne. Pre meštianske domy vyberte oblasti ďaleko od priemyselných komplexov. Často sú umiestnené na mieste bývalých kolektívnych poľnohospodárskych oblastí.
- Územie osád je chránené.
Kritériá výberu meštianskych domov
Okrem základných parametrov - plocha, náklady na meter, dispozičné riešenie, vzhľad, je potrebné zvážiť nasledujúce údaje:
- dopravná dostupnosť závisí od toho - koľko času sa dostanete do práce, materskej školy, školy alebo supermarketu. Kvalitné cestné lôžko vedúce k domu, umožní bez meškania a problémy prekonať túto cestu. Na druhej strane, trať nie je ďaleko od domova, zničí kúzlo prímestského života a stane sa zdrojom neustáleho hluku a výfukových plynov.
- Blízkosť zariadení, ako sú kliniky, lekárne, obchody, školy, inštitúcie ďalšieho vzdelávania, materské školy. Po vysporiadaní sa začína rozvíjať infraštruktúra v nových oblastiach. Preto, ak je pre vás dôležitá blízkosť k vyššie uvedeným štruktúram, rozhodnite sa pre osídlenú, dobre udržiavanú oblasť.
- vzdialenosti od najbližších priemyselných podnikov. Predstavte si, ako otravné tých, ktorí si kúpili dom v prírode, dúfať, že si čerstvý vzduch a ako výsledok, namiesto kyslíka pravidelne dýcha smog. Zbaviť sa takéhoto majetku, predať ho - je neuveriteľne ťažké. Aspoň za primerané náklady.
Uistite sa, že komunikácia je prinesená do domu v plnej výške. Skontrolujte vykurovanie, vodu, elektrinu, plyn, internet, telefónny kábel. Nepredpokladajte, že všetky tieto možnosti musia byť zahrnuté v balíku. Developer môže mať iný názor. Preto pred uzavretím zmluvy dôkladne preskúmajte zmluvu.
Špecifické usporiadanie
Mestský dom - viacúrovňový dizajn. Všetky aktívne zóny - kuchyňa, obývacia izba, jedáleň - sú lepšie umiestnené na prvej úrovni, spálne a kancelárie sú na druhom, a na tretej, ďalšie spoločenská miestnosť záujmu - knižnica, vodná fajka izba, biliard, a zvyšok spální.
Veľmi často sa domy prenajímajú bez vnútornej výzdoby, priečok, schodov a dizajnér má úplnú slobodu. Steny môžu byť umiestnené kdekoľvek - koordinácia nie je potrebná. To isté platí pre prenos komunikácií - ak je únik, bude to len váš problém. Jediné, čo potrebuje schválenie príslušných stavieb je prevod plynových zariadení - kotol a merač. Nechcete investovať do transformácie inžinierskych systémov? Vaše právo! Potom nestrácajte zo zreteľa dôležité nuansy:
- Kuchynská linka sa nachádza čo najbližšie k plynovému kotlu;
- Toalety by mali byť umiestnené blízko seba a do kanalizácie.
Správne naplánujte svoj teplovodný systém. Potrebné: inštalácia čerpadla, ktoré zvyšuje tlak vody, kotla, jemných filtrov a hrubých.
Niekedy sa meštianske domy vzdávajú nielen bez priečok, ale aj bez vzájomného prekrytia a majitelia sa rozhodnú, že ich vyrobia z dreva. Sila týchto štruktúr je nepochybná, ale existuje jedna nevýhoda. Každý krok na podobnej podlahe je zreteľne počuteľný v nižšie uvedenej miestnosti. Preto je lepšie prekrytie vykonať na ráme I-lúčov a nainštalovať podperu zdola. Takže bude silnejší a tichší.
Ďalším znakom týchto budov je panoramatické zasklenie prízemia alebo okna na podlahu. Na druhej úrovni svetlo nemusí stačiť a je potrebné prerezať ďalší otvor. Malo by sa brať do úvahy umiestnenie priečok a nábytku, takže neskôr okno nebolo za alebo nad skriňou a nebolo rozdelené na dve steny.
Hlavnou postavou „scenára“ usporiadania meštianskeho domu je rebrík. Toto je jediná cesta von z horných poschodí, a preto musí byť bezpečná a bezpečná. Pod schodmi sú často umiestnené sklady, šatne, kúpeľne. Ak sa má použiť priestor, návrh by mal byť uzavretý.
Nezanedbávajte zvukovú izoláciu. V neprítomnosti neustáleho bzučania v meste sa každý iný zvuk bude zdať hlasný a krutý.
Výber štýlu interiéru
Ďalšou etapou je vývoj projektového projektu. Budúci štýl miestnosti a krajiny bude určený, dokončovacie materiály, nábytok a doplnky sú objednané. V meštianskom dome bude vhodné množstvo štýlov. Zvážte najobľúbenejšie.
Škandinávsky štýl
V interiéri dominujú svetlé odtiene. A to nie je nevyhnutne biele. Mliečne, svetlošedá, béžová, bledomodrá, smotana bude vynikajúcou alternatívou. Na zmiernenie nadmernej prísnosti by sa mali dostať do interiéru teplé akcenty. Tento štýl sa vyznačuje obrovskými oknami, priesvitnými závesmi alebo dokonca úplnou neprítomnosťou. Použitie nábytku je veľmi mierne. Hlavnou podmienkou je ponechať čo najviac voľného priestoru. S rovnakým účelom kombinovať priestory. Vrcholom škandinávskeho dizajnu je použitie prírodného dreva vo výzdobe. Prísny biely nábytok, jednoduché svietidlá, eko-dekor - to sú hlavné komponenty severného interiéru.
Viktoriánsky štýl
Tento štýl má jednu funkciu - dekonštrukciu. Rôzne priestory sú zdobené rôznymi štýlmi. V knižnici alebo kancelárii môže vládnuť gothic, v ženskom budoárovom rokoku av obývačke - barokový. Interiéry v tomto štýle sa vyznačujú starožitným nábytkom z cenných druhov, klenutými a gotickými oknami, štukom na strope a stenami, drahými textíliami a starožitnými doplnkami - maľbami slávnych umelcov v vyrezávaných rámoch, starožitných hodinách, neoceniteľných vázach a figurkách. Luxus je hlavnou črtou tohto trendu.
Orientálny štýl
Ak vás na východ láka, doprajte si vnútorný vzhľad východnej orientácie. Keď robíte dom v tomto štýle, dávajú prednosť tónom ako červená, popol-ružová, modrá, hnedá a biela. Steny sú ukončené omietkou alebo potiahnuté tkaninami. Na podlahe je dlažba, mozaika, prírodný kameň. Nábytok by mal byť vyrobený z drahých plemien. Pohovky a poufs sú vybrané mäkké a squat. Nepostrádateľné atribúty - oblúky lancety, koberce, luxusné záclony, vzácne vázy, zložité lampy, vodná fajka.
Klasický štýl
Štýl zahŕňa časom overené techniky. Charakteristické znaky tohto štýlu:
- prítomnosť kompozičného centra, symetrické usporiadanie architektonických skupín, nábytok, dekor, niekoľko svietidiel;
- luxusná dekorácia - najmä pre rokoko a baroko;
- použitie prírodných materiálov - drahých kovov, prírodného kameňa, dreva, tkanín, štukov.
Moderný štýl
Hlavné črty moderného štýlu - túžba po funkčnosti objektov, vytvorenie otvoreného a zrozumiteľného priestoru. V interiéri dominuje neutrálna farebná paleta. Štýl sa vyznačuje odmietaním nadmernej výzdoby, obmedzeným používaním textílií, používaním nových materiálov v interiéri - skla, vinylu, plastu, ako aj diel súčasných umelcov. Je vítané usporiadanie rôznych scenárov osvetlenia.
Interiér v štýle minimalizmu
Hlavnou podmienkou minimalizmu je maximálne voľné miesto, minimum nábytku, vybavenia a priečok, funkčnosť interiéru, úplná absencia príslušenstva, opustenie objemných lustrov. Povrchová úprava sa vykonáva v určitom farebnom rozsahu. Najčastejšie je biela alebo sivá, ale môžu byť použité aj kovové odtiene, farba kameňa, tehly alebo prírodného dreva. Vnútorné steny nahrádzajú odľahčené konštrukcie, ktoré sa dobre uvoľňujú. Pri konečnej úprave sa uprednostňujú prírodné materiály s hrubou textúrou. Nábytok sú vybrané jednoduché geometrické tvary.
Loft štýl
Loft štýl znamená oslobodenie od konvencií, neposlušnosť voči stereotypom. Ide spravidla o jednu miestnosť s vysokými stropmi a veľkými oknami, rozdelenú do zón pomocou dizajnérskych techník - farebné akcenty, umiestnenie nábytkových skupín, sklenených priečok, priečok. Podkrovie - drsný interiér, kde miestnosť pripomína opustenú dielňu alebo sklad. Tento štýl "miluje" tehla, zhrdzavený kov, nespracované drevo, betón, kameň. Vo výzdobe a dokonca ani v príslušenstve nie je miesto pre svetlé odtiene. V dizajne budú vhodné graffiti, avantgardné plátna, reklamy.
High-tech štýl
Štýl zahŕňa použitie moderných technológií. Interiéru dominujú číre línie a jednoduché formy, sklo, plast a chrómovaný kov sa aktívne používajú. Technika je vystavená a ostatné prvky interiéru musia byť v súlade s ňou. Rôzne svietidlá musia byť striktne tvarované. High-tech prijíma jasné farby v kombinácii s čiernou a šedou.
Provence štýl
Provence vyberajú milovníci romantiky. Je mäkký, ľahký s takými vlastnosťami, ako:
- omietky vo výzdobe stien;
- starnutie nábytku;
- masívne trámy na strope;
- kované príslušenstvo;
- množstvo kvetov a kvetinových ozdôb;
- prírodné materiály;
- čalúnenie v jemných pastelových farbách.
Ako byť na rebríku: skryť alebo zvýrazniť
Schodisko vo viacúrovňových interiéroch je ústredným prvkom hodnoty, okolo ktorého je postavený celý priestor. Môže vyniknúť a byť hlavnou výzdobou miestnosti alebo naopak nepritiahnuť pozornosť. Plocha meštianskeho domu nie je príliš veľká, a preto sa schody môžu zdať príliš ťažkopádne. Existujú rôzne návrhy triky, ktoré pomáhajú, aby tento dôležitý prvok menej nápadné. Patrí medzi ne zvýraznenie vnútornej strany schodov v kontrastnej farbe, sfarbenie bočných stien v jednom tóne so stenami pomocou sklenených schodov.
Tri návrhy:
- Pochodovanie - návrh sa skladá z niekoľkých schodísk spojených plošinami.
- Boltsevye - schody sú upevnené kovovými tyčami na priľahlú stenu, vizuálne vyzerajú svetlo a vzdušne.
- Skrutka - najmenej jedená plocha, ale musíte zvážiť, že ich šírka by mala byť dostatočná na dovoz nábytku.
Ponúka mestský dom s podkrovím
Dom s podkrovím - čo by mohlo byť viac romantické? Rozdiel medzi touto a zvyčajnou štruktúrou spočíva v tom, že horná obytná vrstva je v podkroví. Strop v ňom sú šikmé strechy. Výstavba podkrovia znižuje náklady na stavebné práce a materiály. Oknami zabudovanými do strechy sa vylieva obrovské množstvo svetla - veľké úspory energie. Výsledkom je miestnosť s neštandardným usporiadaním - voľnosť pre dizajnéra.
záver
Mestský dom - výborné ubytovanie pre malú rodinu. Priestranná izba, blízkosť prírody, dostupnosť civilizácie - čo je ešte potrebné pre pohodlný pobyt.
Zanechajte Svoj Komentár